2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
74.2万円/㎡
前年比-0.7%
名古屋市熱田区
45.0万円/㎡
前年比-5.5%
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オープンレジデンシア神宮前
愛知県名古屋市熱田区神宮三丁目
名鉄名古屋本線 / 神宮前駅 徒歩4分
2021年築 / 15階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
4,062万円
64.9万円/㎡
3,142
3,755
4,369
4,983
AI査定結果
推定相場価格
4,062万円
64.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,755万円〜4,369万円
60.0万円/㎡〜69.8万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
オープンレジデンシア神宮前
3,999万円（63.9万円/㎡）/ 9階 / 62.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は65.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 3,999万円 | 63.9万円 | 9階 | 62.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/04 | 4,380万円 | 70.0万円 | 9階 | 62.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/05 | 5,280万円 | 67.1万円 | 13階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/31 | 4,480万円 | 71.6万円 | 9階 | 62.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/05 | 4,580万円 | 73.2万円 | 9階 | 62.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 4,300万円 | 68.7万円 | 14階 | 62.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/07 | 4,700万円 | 59.8万円 | 9階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,900万円 | 62.3万円 | 9階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/17 | 4,490万円 | 57.1万円 | 2階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 4,860万円 | 61.8万円 | 2階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 5,100万円 | 64.8万円 | 9階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/31 | 4,960万円 | 63.1万円 | 2階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は59.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | オープンレジデンシア神宮前 名古屋市熱田区神宮三丁目 | 神宮前駅4分 | 3,999万円 | 63.9万円 | 62.6㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/18 | サンクレーア金山 名古屋市熱田区新尾頭一丁目 | 金山駅6分 | 4,200万円 | 73.4万円 | 57.25㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | - | 2018年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/04 | ファミリアーレ熱田日比野 名古屋市熱田区西野町一丁目 | 日比野駅7分 | 3,700万円 | 66.0万円 | 56.09㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/12 | ブライムスクエア第2 名古屋市熱田区五番町 | 東海通駅10分 | 3,580万円 | 49.0万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/09 | ヴィー・クオレ熱田・神宮前 名古屋市熱田区森後町 | 熱田神宮西駅2分 | 4,280万円 | 70.2万円 | 60.97㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2018年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/06 | プレサンスロジェ神宮前 名古屋市熱田区神宮三丁目 | 神宮前駅5分 | 3,990万円 | 60.9万円 | 65.54㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/25 | オープンレジデンシア神宮南 名古屋市熱田区伝馬一丁目 | 熱田神宮伝馬町駅3分 | 3,480万円 | 54.7万円 | 63.64㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2020年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/01 | ファミリアーレ神宮南レジデンス 名古屋市熱田区伝馬二丁目 | 熱田神宮伝馬町駅6分 | 3,480万円 | 48.2万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2017年 | 73戸 | RC |
| 2025/11/04 | ファミリアーレ熱田伝馬町 名古屋市熱田区伝馬三丁目 | 熱田神宮伝馬町駅4分 | 3,080万円 | 54.5万円 | 56.47㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2022年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で0.7%下落、名古屋市熱田区では5.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は名古屋市熱田区の平均と比較して42%割高です。
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